Стоит ли инвестировать в строительство в Украине? Как уберечь заработанное от обесценивания? Стоит ли вкладывать деньги в недвижимость в Киеве?
Все эти вопросы логичны, когда национальная валюта стремительно дешевеет. Не то чтобы инвестиционный портфель обычного обывателя скудный. Его может не быть вообще. А тот что есть, требует простого и внятного понимания. На самом деле крупные застройщики и их инвесторы на данный момент ведут себя как обыватели.
Как там строительство и рынок недвижимости?
Строительство продолжается в городах миллионниках ударными темпами. Несмотря на повышения курса валюты. Ведь на жилье стабильный спрос. Вот только спрос сместился в массовый сегмент. Так вот о чем я, рынок по некоторым данным от действующих риэлторов, сдающих и покупающих жилье знакомых и ценовой политики застройщиков, рынок недвижимости пока еще находиться в упадке.
Данные в цифрах и объективном анализе, плюс чуйке риелтеров. Движение к повышению цен начнется года через два три. А пока у кого есть свободные и честно накопленные «зеленые», как говориться самое время.
Несколько цифр ниже по киевскому региону. А точнее ближайший пригород:
- Буча и Ирпень — порог вхождения в эконом жилье сейчас от 8 тис. у.е. при варианте с фундамента. Готовые варианты без ремонта встречаются от 13 тысяч. С ремонтом от 15 и выше. (Данные по однокомнатным квартирам)
- Софиевская Борщаговка от 10 — 12 от фундамента, 14 -17 без ремонта, от 17 с эконом ремонтом. Все по однушкам соответственно.
- Обуховское направление приблизительно равняется на Борщаговское. Но там есть большое количество предложений по таунхаузам. Ценовая политика от 24 тысяч вечно зеленых.
- Черта города в экономе стартует от 20 тысяч, если застройщик с репутацией.
Лично оцени строительство и объект
В целом важно будет ваше непосредственное участие. Приезжаем, смотрим, спрашиваем и требуем разрешительные документы на землю и тд. По некоторым данным от инсайдеров одного застройщика есть нюансы. Пару кварталов на Борщаговке до сих пор не имеют подключения к центральной канализации. Это обязательно надо уточнять при покупке жилья. Ибо зима, сточные и талые воды приносят с сливных котлованов сюрпризы.
Жилье хоть и эконом, но ремонт можно контролировать лично. Самостоятельная закупка строительных материалов, может помочь здорово сэкономить. Прорабы частенько грешат накруткой еще где то процентов 20-40. Так что держите хвост трубой. Например когда делал ремонт имел дело с этими ребятами. Называются «ДОМОВОЙ» У ребят неплохой магазин. Хоть цены не самое дно, но.. Внимание к человеку, его потребностям и главное ответственный подход. И материал посоветуют под любой кошелек. Организуют доставку и грузчиков в нагрузку, чтобы спина целее была. Куму и друзьям их передавал, сказали что все путем, работают, я спокоен. 
Короче будьте бдительны, но вложиться можно. Иногда хорошие квартирки можно встретить на ОЛХ портале. Время располагает, удача предполагает. Сам недавно был на Софиевской Борщаговке, народ детям и под сдачу выкупает стахановскими темпами. Так что дерзайте и процветания вам!